無限吸引九肚收16標

環球經濟不穩之下，截標的沙田九肚豪宅地及將軍澳限量地，入標反應不俗，共接24份標書，其中不設限量及限呎條款的九肚地皮收到多達16份標書，超過一半為中小型發展商，包括金朝陽（00878）及資本策略旗下尚家生活等稀客「出手」；至於大發展商如長實（00001）、新地（00016）、新世界發展（00017）及信置（00083）等，在競投九肚地之餘，亦同時入標競逐將軍澳限量地。

信置萬泰 盼再下一城

九肚第56A區B5地盤昨接獲16份標書，當中去年八月投得毗鄰A地盤的信置及萬泰集團均有入標。信置營業部助理經理何偉亮稱，集團同時遞交將軍澳地標書，惟未有透露是否獨資入標。

僅投九肚地的發展商，包括金朝陽、資本策略旗下尚家生活、永泰地產（00369）、宏安地產及莊士機構（00367）等。金朝陽執行董事陳慧苓稱，地皮位置好，發展規模適合集團。

將軍澳限量地接8標

莊士機構營銷策劃經理陳慶光稱，九肚一帶難有大幅私人土地供應，加上是次地皮不設限量及限呎等條款，故吸引入標。

另大昌集團（00088）執行董事李永修表示，獨資投九肚地擬建多幢數千方呎洋房，並料競爭會激烈，因豪宅地難求，樓價定必上升。另集團會研究下周截標的港島深水灣徑地皮。該地皮市場上限估值約74.4億元，樓面呎價近3萬元。

將軍澳66C1區限量地則收8標書，除上述4大發展商外，嘉華國際（00173）、百利保控股（00617）及年初以市場下限價奪毗鄰將軍澳B2區地的會德豐地產，均同時遞交兩幅地皮標書。

韋堅信測量師行林晉超稱，昨入標反應理想，並相信基於協同效應，會德豐地產會以稍高的出價競逐將軍澳地。該地皮總樓面逾25.7萬方呎，市場估值上限為10.3億元。

恒地留力 研港鐵項目

不過，恒地（00012）副主席林高演表示，由於地皮規模較細，故無興趣入標，不過集團會保留「彈藥」物色未來其他發展，如有興趣研究港鐵（00066）大圍站及荃灣西站上蓋項目。

另一方面，政府改劃土地用途增供應再遇到阻力，城規會提出修訂《馬鞍山分區計劃大綱核准圖》，將3幅地皮改劃為住宅用途，暫時錄得1,079份申述，當中大部分屬於反對意見。