形品.星寓 樓底高

外形富現代感的形品.星寓,是大角咀區最新的單幢式住宅。屋苑主打細戶型,深受上車及投資客追捧。是次走訪的高層D室,實用率雖只78%,但勝在樓底夠高,且外望大角咀奧運站至旺角一帶市景,室內採光度高,空間感強。

是次走訪的單位為兩房戶型,面積626方呎,樓底高度達10.4呎。不過,單位的睡房設大窗台,而廚房及客廳均有露台及工作平台,以致單位實用性較低。單位大門口左邊是浴室所在,故有長逾6呎的玄關位。

長形大廳連露台

至於大廳則以長方形設計,長達17.07呎,闊8.65呎,面積接近約150方呎,客飯廳布局分明,不過由於廚房設於客廳旁邊,與飯廳連接性不足。廚房設有落地玻璃門,外連近13方呎的工作平台,採光度十足。至於客廳位置的露台,面積則逾20方呎,可晾曬衣物,亦可在露台種小盆栽。

形品.星寓提供377伙,戶型由開放式至四房特色單位。區內代理指出,形品.星寓近期市況放緩。上月物業錄得30餘宗成交,平均呎價9,000餘元。

形品‧星寓小檔案

地址:大角咀洋松街1號

樓齡:半年

座數:1座

單位數量:377個

增空間廚房改開放式

林文學室內設計公司設計總監Man表示,單位的大廳算得上客飯廳分明,可惜客廳近廚房位置的牆身較短,令梳化擺放位置的選擇性較少,梳化只可放在近睡房位置的牆身,對出入露台略有阻礙。若住戶想進一步增加空間感,可以把廚房改作開放式,在原有的牆身位置擺放電視櫃,以增加空間感。

設計師 MAN

盤源罕兩房戶啱上車

世紀21中華物業分行經理連錦鏢表示,形品.星寓的兩房單位僅有90餘伙,全數位於物業的中層或以上,盤源罕有。以600餘方呎的兩房單位為例,大廳及睡房的間隔四正,配合樓底高逾10呎,空間寬敞,迎合上車人士,景觀以奧運站樓景及昂船洲海景為主,入場費由580萬元起。

世紀21中華 連錦鏢

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優:客飯廳布局分明,採光度高。

劣:睡房的窗台頗大。

優:廚房外連工作平台。