喜雅下周推 貴同區二手

房協早前表示研究讓港人優先購買的深水埗喜雅,極速獲批售樓,房協昨稱項目部署下周開售,成為房協再度加入私樓競爭行列的頭炮,最快今晚發布樓書。房協強調,喜雅屬私樓項目,定價參考近期開售的大角咀奧柏.御峯等。市傳意向呎價約8,500元,有機會較區內二手價更高。

房協市場事務助理總經理麥耀文表示,喜雅已剛取得預售文件,按原定計劃部署下周開售,樓書經已準備就緒,最快今晚在網上發布,最快下周初公布首批價單等銷售詳情。

定價參考奧柏.御峯

他強調,喜雅屬全新私樓項目,一定以市價開售,定價參考鄰近新盤及同區二手物業,當中包括同區寓.弍捌及近日開售的大角咀奧柏.御峯與奧運站浪澄灣,對於市傳喜雅整體意向呎價高約8,500元,他回應,項目具體定價仍待落實。深水埗及鄰區物業每呎做價,大部分約7,000多元,其中海峯現時呎價約7,500元。

事實上,房協正於深水埗發展5個全新私樓項目,頭炮項目喜雅由2座物業組成,提供327伙,逾80%為面積約567至634方呎兩房戶,52伙為面積約777方呎三房戶;據悉單位每方呎管理費達2.5元。配合私樓發展模式,項目亦引入近年盛行的特色戶,7伙為面積約1,070方呎或以上特色大宅,當中1伙為面積約1,800方呎複式戶。

同時,喜雅亦設私樓新盤必備的住客會所,設施包括戶外泳池、健身室及多用途球場等,會所室內面積4,000多方呎。

浪澄灣單日售86伙

代理透露,恒隆地產(00101)的奧運站浪澄灣第8座首推108伙昨正式開售,連同早前預留單位計,即日售約86伙,有買家以約1,718萬元連購兩伙。新世界(00017)的尖沙咀名鑄頂層E室複式戶已獲內地客以約1.246億元預留,呎價約37,380元,創項目新高。

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房協麥耀文稱,喜雅屬全新私樓項目,買家日後轉售單位無需補地價。

喜雅面積七百七十七方呎的三房示範單位,廳、房間隔方正,易於布置家具。