德強苑160呎曲尺廳

樂富區一帶不乏居屋供應，區內樓齡最新的德強苑，樓齡僅十一年，向為上車客追捧。是次走訪的A座7室，單位雖然玄關位較長，但不設窗台，廚房還特設一個放置雜物的士多房，戶型頗實用。

上述德強苑單位面積723方呎，屬於三房戶型。由於單位的廚房及浴室設於大門入口的左邊，因此玄關位長逾10呎。單位廚房面積約60方呎，包括一個放置雜物的士多房。

主人房有轉角位

單位的廳堂呈曲尺形設計，面積逾160方呎，客飯廳分明，客廳有較長的牆身，容易擺放梳化及電視櫃，但飯廳位置不設窗戶，以致採光度略有不足。

至於兩個細房的間隔四正，面積分別為42方呎及55方呎，主人房的面積不大，且房內有轉角位，令實用性下降。

共700伙用家主導

德強苑的規模不大，僅由2座大廈組成，共700伙，提供兩房及三房單位，面積由509至825方呎。由於屋苑樓齡新，以用家居多，故屋苑盤源不多。

世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，德強苑市況受制於盤源有限，以致成交疏落，四月份錄得1宗第二市場成交，呎價約5,000元。

交投放緩 議價3%

世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，德強苑樓齡新，加上補地價幅度介乎45至47%，故第二市場較為暢旺。目前屋苑僅有5個放盤，由於近日市況放緩，業主提供2至3%議價空間。至於與是次介紹的同類單位，放盤僅得2伙，且均位於高層，業主分別叫價355萬元及388萬元。

世紀21薈點 陳振文

裝燈槽天花彌補不足

高登居室室內設計師Tiffany表示，單位因廚房及浴室設於大門口左側，以致玄關較長，加上大門口對面的牆身短，予人長走廊感覺。她建議，近浴室的牆身上方，可以加設一條燈槽，輔以鏡身裝飾天花，延伸至整個玄關位，呈「L」形狀，把長走廊感覺隔斷，彌補單位的缺陷。

設計師 Tiffany