紅山拆售可套80億

發展商趁市旺積極出售單位套現。華懋集團等持有的大潭紅山半島48幢洋房及119伙分層戶推出市場拆售，首階段先推6至7幢洋房及少於12個分層戶，其中洋房實用面積呎價約2.6萬至3.6萬元，估計全數單位售罄可套現約75億至80億元；消息稱，首批洋房入場費逾7,880萬元，而分層戶售價則約3,400萬至3,600萬元。

九成連約售 華懋盼買地

上述紅山半島單位由華懋、信置及丹楓控股共同持有；其中華懋集團售樓部經理吳崇武稱，紅山半島單位九成屬連租約出售，租期最長至明年十月，而每間公司各佔三分一股權，現階段拆售單位是希望套現後，購買更多合適地皮，而集團對前北角邨東面部分地皮及西鐵荃灣西站五區灣畔有興趣。

代理拆售的仲量聯行，其香港董事總經理曾煥平預期，稍後加推將有超過一成加價空間，若買家希望翻新單位，需多付每方呎1,500至2,000元的翻新費。

吳崇武續稱，集團將重建中半山麥當勞道3號及西半山大學閣，前者最快明年有機會以樓花預售，至於九龍城御．門前因批則問題需延至最快七月才開售；另青山公路南岸日前售11樓C室連天台特色戶，呎價約1.2萬元。此外，丹楓控股董事暨副行政總裁干曉勁稱，公司現仍持有出租率達99%的尖沙咀港晶中心等。

此外，信置營業部總經理田兆源稱，旗下大埔天賦海灣過去數天售約10伙，其中一個中港商人家庭斥8,000萬元購入2座全層共4伙，總面積7,228方呎。據悉，交易為項目單一最大手成交。

君珀兩伙傳億七成交

市場指出，長實中半山君珀23樓A、B室獲買家以呎價約3.8萬元承接，單位面積2,478與2,007方呎，涉資約1.7億元；而該項目1樓A室及高層23樓A室意向呎價約3.8萬元，2樓A室與15樓A室意向呎價約3萬與3.35萬元。美聯楊永健表示，影音集團百老匯家族成員日前斥約1.5億元購入該盤中層兩伙作投資。

其他新盤方面，代理透露，恒隆地產以貼市價開售奧運站浪澄灣全新第8座，首批108伙昨全數獲入票認購，發展商有機會日內隨即加推單位應市。另嘉里發展執行董事朱葉培說，黃大仙現崇山近期重推速售逾80伙，累售580至600伙，套現近60億元。消息稱，有城中名人剛蝕讓九龍塘懿薈單位。