星光行連約1952萬沽

尖沙咀區部分甲級商廈樓價經過之前調整，對比近一年樓價已顯升的東九龍區工商物業，樓價差幅已收窄，近期因而吸引個別買家追落後，其中尖沙咀星光行一個有近4厘租金回報的單位，剛以呎價約7,200元易手，涉資約1,952萬元。

美聯商業鄺寶謙表示，受惠起動東九龍效應，該區工商物業做價急升，如觀塘萬兆豐中心早前錄得呎價約8,600餘元成交，相比之下，尖西區的商廈呎價仍有追落後空間，近日星光行8樓29室至30室，面積約2,711方呎，以呎價約7,200元售出，成交價約1,952萬元，上址現連租約出售，租金回報率近4厘。

工廈摸售量值俱增

另一方面，近期工、商物業市道保持理想，中原地產黃良昇指出，四月份工廈買「摸售」登記錄63宗，創近九個月新高，按月升34%；成交總值方面，上月摸售登記涉共2.02億元，則創近八個月新高。

該行指出，上月工廈摸售登記量、值上升，主要是1,000萬元以下三個金額類型的工廈摸售均見增加，其中500萬至1,000萬元的工廈摸售登記量升1.3倍至7宗，總值亦增2倍至5,123萬元，升幅表現最突出。