二手樓淡市出高價

港股連瀉逾千點，窒礙市民入市步伐，過去周六、日十個主要屋苑交投按周挫約48.9%至24宗，創近十五周新低，七成屋苑成交減慢，鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園交投均按周減75%至僅1宗成交。

不過，樓價暫未見受壓，除師奶投資者以創同類高價615萬元沽出荔枝角美孚新邨高層戶外，火炭駿景園亦有單位以呎價8,265元，創近年同類新高易手。

經濟前景不明朗，市民入市轉趨審慎，中原稱，十大屋苑過去兩日交投按周銳減約48.9%至24宗，創近十五個星期新低。

康怡映灣買賣急挫75%

當中，以上述康怡花園及映灣園買賣按周減幅達75%較多，而鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊亦分別跌約70%及61.5%，至3宗及5宗成交。

此外，部分投資客趁好價獲利出貨，美聯余柏指出，上述美孚新邨萬事達廣場17號高層B室橋景單位，面積877方呎，由師奶投資者以615萬元沽出，呎價7,013元，為同類單位新高，○八年一月至今升值約327.5萬元。

太古城呎價貼近萬二

儘管交投氣氛轉淡，但市場仍有不少高價成交，中原張光耀稱，太古城恒星閣高層C室，面積905方呎，以1,080萬元成交，呎價11,934元，創同類歷史新高做價。該行余志偉稱，火炭駿景園8座高層E室售1,005萬元，呎價8,265元，創近年同類新高。

富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺1期4座高層B室，面積691方呎，綠表成交價352萬元，呎價5,094元，相信為東九龍居屋綠表新高做價。

至於個別未升穿「九七價」屋苑亦漸收窄差距，世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山海栢花園4座中層E室以355萬元成交，呎價6,068元，九七年六月至今僅貶值約8萬元。

置業18稱，大角咀凱帆軒3座高層B室，面積633方呎，反價12萬至687萬元成交，呎價10,853元。

天宇海出貨蝕逾70萬

不過，有個別投資者看淡後市斬纜蝕讓離場，消息稱，有城中名人蝕沽馬鞍山天宇海1A座中層B室，面積1,267方呎，售價約810萬元，較前年一手購入價貶值約70多萬元，連同佣金等料蝕約100萬元。

據悉，該投資者早前已先後沽出3伙天宇海，每伙損手達約100萬元，現仍然持有1幢單號洋房待沽，叫價約1,700萬元，較購入價叫高近16%。