沙田推盤在即 二手樓火熱

沙田新盤將會在第二季登場，掀動區內二手市況再升溫，近日不少用家為免遲買，樓價會愈貴，紛加快入市，當中市中心指標屋苑亦連錄成交。至於投資者亦憧憬新盤刺激二手樓價癲升，不惜以破頂價搶購細單位博升值。

新城市廣場 十年賺倍半

新城市廣場3期是沙田市中心一帶的地標屋苑，供應附近屋苑少有的三房單位，加上鄰近港鐵站，故深受換樓客歡迎。代理指出，受同區新盤即將開售刺激，不少用家為免遲買，樓價會愈來愈貴，故加快入市步伐。本月屋苑連錄兩宗成交，放盤包括3座低層F室，面積763方呎，以686萬元成交，呎價8,991元，原業主持貨十年轉售漲價1.5倍。另5座高層H室，面積753方呎，以633萬元成交，呎價8,406元，單位一九九九年至今升值六成。

沙田中心SSD貨賺錢走

主攻上車客的沙田中心近期樓價漲不停，帶挈SSD貨勁賺離場，代理指出，該屋苑H座中層H室，面積356方呎，以245萬元成交。原業主持貨年半轉售，單位升值25%，繳付SSD後賺逾30萬元。

沙田第一城呎價衝七千五

沙田第一城是區內最大型屋苑，本月連錄破頂成交。代理指出，該屋苑26座低層G室，面積395方呎，成交呎價7,493元，創兩房單位新高。另31座高層B室，成交呎價7,473元，刷三房單位歷史紀錄。

偉華中心師奶客高價掃

貼鄰港鐵沙田站的偉華中心，吸引投資者偷步入市。代理表示，一名活躍於粉嶺區的「師奶兵團」，以299.8萬元購入3座高層D室，面積417方呎，呎價7,189元，創屋苑九七後新高。