觀塘社區蛻變

觀塘是本港最早發展地區之一，更曾是工業重鎮，昔日不少工廠東主進駐觀塘半山功樂道住宅；而區內名校觀塘瑪利諾書院，亦見證觀塘工業繁榮的黃金歲月，隨着觀塘市中心重建計劃展開，以及在「起動九龍東」效應下，市場憧憬區內將有鋪天蓋地的變化，未來將蛻變成更具朝氣的社區。

林景閣 間隔實用350萬起　

功樂道位處觀塘半山，早年是高尚住宅區，環境清幽，加上鄰近觀塘市中心，昔日吸引不少工廠東主聚居。該帶老牌屋苑林立，當中入伙三十七年的林景閣，由兩座住宅大廈組成，提供370個單位，主攻兩房單位，面積由700至750方呎。屋苑設施欠奉，但勝在間隔夠實用。現時盤源十個以內，入場費350萬元。

林景閣資料

地址 觀塘功樂道75號

單位數目 370伙

面積 700至750方呎

樓齡 37年

海天園 主攻三房單位

距離觀塘瑪利諾書院十分鐘車程的海天園，位於觀塘半山功樂道之上，樓齡僅十四年，設有住客會所，設施包括泳池及健身室等，加上每戶享全海景，居住質素可媲美新型屋苑，故深受換樓客追捧。

屋苑僅提供40伙，並主攻三房大單位，面積介乎999至1,067方呎。現時放盤不足3伙，入場費700萬元。

海天園資料

地址：觀塘功樂道42號

單位數目：40伙

面積：999至1,067方呎

樓齡：14年

觀塘瑪利諾書院 成績優異

觀塘區學校林立，當中位於翠屏道100號的觀塘瑪利諾書院，是區內數一數二的BAND 1名校；該校過去十年曾出兩度出產十優狀元，更為區內首名及第二名十優生，成績斐然。名人舊生包括名導演高志森、演員黃一山及填詞人陳少琪。

觀塘瑪利諾書院是一所全日制男子英文中學，由美國瑪利諾神父於一九七一年成立，現由天主教香港教區管理，以「敬主愛人」及「均衡卓越」為教育理念。學校重視學生在學業、品德、活動、服務、公民教育、資訊科技，以及健康體能各方面的發展。

該校分別於二○○二年及二○一○年誕生兩位十優狀元，每年均有學生透過拔尖入讀大學，入大學率亦維持在高水平。該校在課外活動方面的表現優秀，在校際比賽屢獲殊榮，例如田徑、長跑及多支校隊曾為全港第一組；而合唱團、弦樂團、中樂團及話劇團的表現亦相當出色。

校舍依四合院設計

校舍位處山坡上，佔地甚廣，依中國四合院布局設計，分主樓及新翼，設備完善，校內設施包括實驗室、籃球場、長形田徑跑道、電腦室、多媒體教學室、語言室，以及學生活動室等。