英皇14.5億沽荃灣商廈

近月全幢銀座式商廈搶手，英皇國際（00163）剛以約14.5億元連約售出荃灣英皇娛樂廣場全幢，約十八年帳面賺近5億元，賺幅逾51%；而買家之一的投資者「物流張」表示，上址收租回報約4.6厘，短時間內會進行翻新及引入更多美容等新租戶。

物流張夥陳秉志接貨

英皇國際執行董事張炳強表示，是次買家出價理想，故該集團決定出售上址，套現後將物色更多核心零售區物業及新發展項目。他指，上址早於九四年以約9.55億元購入，現轉售帳面可賺約4.95億元。以該物業帳面值13.6億元計，未計出售事項相關開支前，集團錄公平值收益9,000萬元。

投資者「物流張」稱，是次夥拍投資者陳秉志購入上址，物業全幢屬舖位契用途，十分罕有，樓高約23層，總樓面近20萬方呎。英皇的通告指，該物業截至今年三月底止年度，租金收益5,100萬元。

擺花街兩舖億六摸售

港島商舖短炒趨增，市傳中環擺花街雙號兩地舖日前先後以約1.64億元「摸出」，不足兩個月帳面共賺約4,100萬元；另銅鑼灣堅拿道西15號地下部分以約7,050萬元摸出，原業主約一個多月帳面賺約600萬元，賺幅近10%。

商廈方面，消息指出，投資者羅家寶售出金鐘力寶中心2座高層戶，涉資約4,300萬元，呎價約1.9萬元，約兩年多帳面賺約965萬元，賺幅近29%。