地膽搶粉嶺盤租學生

有投資者看準今年暑假將有不少內地學生四出找尋租盤，故趁租務旺季前趕快入市。一名在粉嶺區已持數伙作收租的業主，剛以約209萬元增購粉嶺名都低層戶，並趕於七月收樓租予學生客。

上述售出的粉嶺名都2座低層F室，中原藍浩然稱，單位面積約533方呎，減價6萬元，以約209萬元售出，呎價約3,921元，低市價5%，新買家為同區投資者，已持數個收租物業，為趕在暑假時吸內地學生租客，再增持單位，並要求在七月完成交易，並會即時放租，料租金回報率約4.5厘。

大學生組團睇租盤

事實上，學生租客早已「行動」。美聯馬立成稱，有大學生已組成為數約十多人的睇樓團，當中包括內地研究生，最近在將軍澳中心、將軍澳廣場及君傲灣參觀租盤，並表示有興趣合租單位，料推動區內租務市場。

美聯葉初聲另稱，有已移居外國多年買家，見港樓好租，在網上「睇相」後，即委託親友以約188萬元，越洋購入上水彩蒲苑C座中層4室作收租，呎價約4,017元，料租金回報率4.8厘。

此外，樓價急升，近日市場屢錄短期獲利個案。祥益李啟昌稱，屯門叠茵庭7座中層B室，售價245萬元，呎價約4,414元，原業主持貨一年多，扣除5%額外印花稅約12.25萬元後，仍賺近34萬元。