君珀頂層呎價嗌6萬挑戰新高

長實透露，獲個別城中名人及銀行家查詢的中半山君珀，將於本月內登場，首批意向呎價約3.5萬元，售價約7,500萬元。消息稱，物業頂層連泳池複式戶，估計呎價將超過6萬元，勢挑戰全港分層戶呎價新高。

長實營業經理何家欣表示，君珀預計本月內推售，現正等待設於中環中心的示範單位竣工，以及樓書印刷完成便開售，而參考同區二手呎價，估計首批單位意向呎價約3.5萬元，售價約7,500萬元起，料稍後再有提價空間。

長實或保留部分收租

她又稱，君珀自上月公布樓盤資料後，獲個別城中名人、知名家族成員及銀行家查詢，而由於區內已有十多年未有全新樓盤供應，加上項目位於傳統豪宅區，故集團考慮保留部分高層戶作長線收租，料涉近10伙，令可供發售單位更少。

位於堅尼地道4號的君珀，提供50伙，當中包括46個分層戶，其中三房戶面積約2,007方呎，四房單位則2,478方呎，另有2個連花園單位和2個複式戶，當中複式戶面積約3,600及3,800方呎。

市場消息稱，發展商將於今日與代理舉行君珀推介活動，據悉，頂層連泳池的複式戶，目標希望能創本港分層戶呎價新高，故相信呎價勢將超過6萬元水平。

土地註冊處資料顯示，中半山近月錄得的多宗二手分層戶成交，呎價由逾3.16萬至近3.5萬元不等，其中樓齡已十五年的The Mayfair一個高層B室，三月份以9,900萬元易手，呎價約34,884元。

另嘉里發展執行董事朱葉培稱，黃大仙現崇山現樓重推後售出共約80伙，套現6至7億，其中有台灣客斥逾4,000萬大手購4伙，而2座現樓示範戶最快下周開放，項目累沽650至660伙，均價約1.1萬元。至於項目1、2座面積1,200方呎單位廚具及電器價值共約40萬元。