天宇海主攻換樓客

馬鞍山區有不少臨海住宅屋苑，當中最新落成為鄰近港鐵恒安站的天宇海，該屋苑不但主攻三房或以上的分層大單位，更有同區獨有的洋房供應，可滿足區內的換樓需求。由於物業入伙不足一年，二手盤源充足，租務成交最暢旺，平均每月錄得至少30宗，另近兩個月的買賣成交亦有約20宗。

馬鞍山落成多年的住宅屋苑以供應中小型單位為主，針對換樓客市場的屋苑不多，天宇海是當中最新落成屋苑，位處臨海，吸引租客及買家進駐。

單位逾千 全數大戶

該屋苑由6座分層住宅及14座洋房組成，分層住宅位於臨海位置，每座均分為兩翼，分層單位約有1,129伙。

除天宇海外，馬鞍山區尚有嵐岸亦是主攻大單位的屋苑，據中原資料顯示，在近半年，天宇海錄得約51宗買賣登記，高於嵐岸同期的約40宗，代理指出，主因是屋苑入伙不足一年，二手盤源充足，促使交投維持穩定。目前天宇海有約280個放盤。

天宇海逾千個分層單位分布於六座物業，各座設有兩翼（以A座及B座區分），分層單位面積由約875至1,267方呎，主打三房及四房間隔，至於洋房面積則約1,800方呎，單位實用率約七成九。而單位其中一個設計特點，是露台與工作平台分置，客廳外接露台，至於工作平台大部分與廚房連接。

前排海景永無遮擋

背山面海的天宇海景觀亦多樣化，當中以前排向海的分層單位景觀最優質，可享有無遮擋海景，加上前方並無新發展，故屬永久海景，價值自然看高一線，此類單位集中於第1A至3B座向北和向西北方向單位。除海景外，屋苑的第5A至7A座向東與向東南方向單位，能眺望馬鞍山郊野公園，視野也開揚。

該屋苑會所設施完善，住客會所連園林佔地達約9萬方呎，採用酒店式設計，設有戶外泳池、室內泳池、多用途運動場、健身室、水療室及音樂室等。

天宇海的交通配套不俗，從屋苑步行約十分鐘可達港鐵恒安站，另外尚有巴士及小巴來往各區。但屋苑附近的購物設施較少，需前往新港城中心。