30屋苑交投 四月幾全跌

四月份二手樓市延續「價升量跌」勢頭，大型屋苑成交量進一步萎縮。綜合代理數據，本月至昨日為止，全港30大二手屋苑中，有29個成交都按月下跌；其中，藍田滙景花園、青衣盈翠半島及西灣河鯉景灣等，更跌至單位數字，跌幅最高逾七成。至於昨日亦未能乘佛誕假期而有改善，30大屋苑合共只錄7宗成交。

天水圍經紀 1/3食白果

滙景花園是四月份其中一個藍籌屋苑重災區，至昨日只錄8宗成交，比三月同期的31宗，急挫74%。另外，青衣盈翠半島四月份只錄9宗成交，三月同期則共錄31宗成交。

天水圍嘉湖山莊雖然跌幅未致七成，但以宗數計，則勁減53宗，跌至只有75宗成交。中原黃海稱直言近期價升量跌的情況「難搞」，單計該公司天水圍的分行，就有超過三分之一經紀本月至今仍然「食白果」。

第一城呎價7316新高

雖然四月份藍籌屋苑成交勁縮，但又同時屢錄破頂新高價。沙田第一城昨又錄創新高成交，美聯指，該屋苑9座一個高層G單位，面積395方呎，以289萬元易手，呎價高達7,316元，為同類單位的歷史新高。

荃灣綠楊新邨日前亦錄得一宗97後成交新高個案。中原分區營業經理陳忠燕指，上址為S座高層7室，以350萬元成交，平均呎價6,744元。

至於新盤市場，昨日表現只屬一般。長實（00001）的大圍盛薈昨沽4伙，美聯談澤成指，2座南翼37樓C室以854萬元沽出。消息指，黃大仙現崇山昨再沽6伙；新蒲崗譽．港灣、將軍澳天晉及銅鑼灣曦巒均各錄1宗成交。