麗和園缺盤未發市

九龍塘屬老牌豪宅的集中地，即使放盤量稀少，但因地段佔有優勢，呎價長期高企。鄰近窩打老道及牛津道的麗和園，是一座僅樓高4層的物業，雖樓齡已達五十年，但深得用家歡心，多年來市場上鮮有放盤，每年僅錄零星成交，平均呎價逾1.2萬元。

位於蘭開夏道的麗和園，鄰近牛津道及窩打老道，因位處內街，環境清幽，四周亦沒有高樓，僅被學校圍繞，居住密度較低。麗和園早於一九六一年入伙，樓齡逾五十年，物業樓高四層，每層四伙設計，共16個單位，單位面積大多逾1,000方呎起，實用率高達九成。

鄰近物業呎價萬二

此外，中原高級分區經理張善聲表示，屋苑向來鮮有放盤，自去年錄得一宗二手成交後，目前更是「零放盤」。最新成交要數去年三月，為一個地下單位，面積約1,800方呎，以2,180萬元成交，呎價12,111元，屬市價成交。

根據代理資料顯示，麗和園於二○一○年錄約兩宗成交，○九年則錄一宗成交。至於租務成交方面，由於租盤更缺，租務成交匱乏，附近一帶的分層物業，現時呎價約1萬至1.2萬元不等。