大橋下深井游

春夏季節，又是與海為伴的大好時光，要抓住青春的尾巴，就該在海灘上享受陽光和運動的激情。去年青山公路汀九段重開了四個泳灘，最特別每個泳灘都能在不同的角度，欣賞壯觀的汀九橋及青馬大橋。而鄰近的深井，則有多國美食供選擇，亦不乏住宅屋苑，提供許多優質的單位。

青山公路汀九段沿岸的麗都灣、海美灣、近水灣及更生灣，因機場核心計劃落實後，水質污染嚴重，因而被政府關閉，後來水質改善，才於去年六月份重開。

其中，麗都灣泳灘位於汀九橋躉之下，仰望汀九橋更覺大橋的磅礡氣勢，吸引許多遊人在此拍照留念，而且是區內唯一有沙灘排球場設施的泳灘。

海美灣溫故知新

相距不遠的海美灣，可以上行前往機場核心計劃展覽中心。中心原址是上世紀三十年代建設的別墅，屬於英式風格，近年更被評為三級歷史建築，是不少龍友拍照的熱點。中心內有模型、展板、圖片及影片，介紹機場核心計劃的十項工程資料，由此了解上個世紀香港最大型的「玫瑰園」基建的由來。參觀之餘，中心的天台及平台有望遠鏡，讓遊客可以遠眺汀九橋及青馬大橋。

此外，汀九橋底的另一邊是汀九村所在，村內的汀九灣同樣可以欣賞橋景，而且還可以在此租艇仔出海，喜歡垂釣的朋友，有機會在此釣到馬友、鱸魚及石狗等。不過，遊客需留意，該區風浪頗大，且常有大船出入，建議3級風或以下才出海。

碧堤半島 上車客置業之選

碧堤半島是深井區最大的屋苑，而且樓齡亦比同區其他屋苑新，向為區內指標屋苑。屋苑的8座大廈以曲尺形排列，不少單位坐擁海景。美聯高級營業經理吳鵬雄表示，碧堤半島目前有150個單位放盤，海景及非海景單位的呎價相差頗大，海景單位呎價介乎5,900至6,500元，貴普通單位逾一成。

買賣旺 呎價五千五

現時，只有四成海景戶放盤，當中入場版是3、5座的兩房戶，面積由669方呎起，樓高35樓或以上，才可高過前方的縉皇居，望向汀九橋景，入場費410萬元。他又指，受惠外區盤源大減，許多上車客流入深井區，刺激碧堤半島上月及本月成交暢旺，令本月暫錄23宗成交，平均呎價約5,580元，山景戶佔成交比例約七成。

浪翠園 三、四期最正

浪翠園分四期發展，合共提供2,400餘個單位，但每期物業之間距離頗遠。利嘉閣分行經理鄭勇表示，浪翠園的海景單位以3、4期的單位最優質，其中3期海景單位呎價由5,300元起；至於4期則由5,100元起。該兩期物業的海景主要望向青馬大橋和汲水門大橋，只有個別單邊單位望向汀九橋景。

海景單位320萬起

屋苑目前有200個單位放盤，海景單位佔四成，海景戶入場費約320萬元。該盤本月暫錄24宗成交，按月跌逾三成，呎價約4,390元，且本月成交以山景單位為主，佔約六成。

麗都花園 半數享海景

毗鄰碧堤半島的麗都花園，樓齡已有二十三年，5座大廈屬於一字排開布局，提供1,392個單位，半數單位享有海景。

美聯吳鵬雄稱，麗都花園的海景是區內最美的選擇，皆因多數向海單位，都享有汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋的三橋景致。

惟屋苑向為用家市場，盤源不多，現僅25個放盤，非海景戶呎價4,000至4,500元，海景戶呎價則由4,700至5,000元。當中入場海景兩房戶，面積675方呎，樓價由330萬元起。

呎價企穩四千四元

吳鵬雄續稱，麗都花園上月份錄得18宗成交，本月暫錄10宗成交，雖然成交放緩，但市況保持平穩，且呎價與上月相若，平均呎價約4,400元。