上月新批按揭大增95%

農曆新年後樓市「小陽春」，加上銀行低息搶攻按揭市場，今年三月銀行新批按揭貸款金額按月大增95.5%，金管局更首次披露，有0.6%個案息率低於最優惠利率（P）按揭參考息率，銀行界認為反映金管局正密切留意按息走勢。

金管：個別按息過勇

金管局發言人表示，近期部分銀行批出的按揭息率相當進取，金管局收集銀行數據後發現，三月份11,414宗新批按揭貸款個案中，有0.6%（約68宗）按息低於P按參考息率。

永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為，金管局公布上述數字，是希望提醒銀行在經營按揭業務時，應該兼顧風險控制，但相信按息低於參考息率的個案屬少數，暫時未見有增加。他又估計，享有超低息的客戶，可能是與銀行有長久業務往來的優質客戶。

金管局發言人表示，該局會向有關銀行了解詳情，繼續密切觀察按揭交易宗數急增情況，有需要時會推出監管措施，加強銀行對按揭貸款業務的風險管理及維持銀行體系穩定。

根據三月份住宅按揭統計數據顯示，新批貸款額按月大增95.5%至281億元，為自從去年五月以來高位。