康雅苑無走廊玄關

藍田居屋雲集，位處碧雲道半山的康雅苑，是區內居屋第二市場最相宜的選擇，吸引上車客。是次走訪的A座13室，單位間隔四正，沒有走廊位及玄關，實用性高，惟廚房有主力牆間斷，分為兩節，影響擺位。

上述單位面積748方呎，屬於一房單位，由於無玄關位及走廊，樓底亦有8.06呎高，甫入屋即是長達20.02呎、寬有11.63呎的大廳，令人有眼前一亮的感覺，空間感不俗。而大廳盡頭有一個凸出位置，空間不大，寬有6.91呎，長有8.85呎，住戶可以選擇在此間房，但會霸佔大廳空間。

不規則廚房 浴室狹窄

而單位其中一個睡房長達12.22呎，面積達85方呎，入門右邊可作儲物櫃位置，仍有許多空間擺放大床。單位缺點則在於廚房位置，長8.9呎，最寬位為8.71呎，最窄位只有5.86呎，由於呈不規則形狀，中間位置更有主力牆間斷，限制廚房的實用性。另外，單位的浴室只有25方呎，空間太小。

康雅苑由3座樓高38層的大廈組成，由於每層伙數達16個，故有1,824個單位，原則間隔只有開放式及一房單位。

康誠物業分行經理謝寶山表示，康雅苑本月暫錄2宗成交。現時自由市場呎價約4,200元，第二市場呎價約3,000元。