兆禧呎價突破三千四

樓價持續上揚，市場高價成交不絕，屯門居屋兆禧苑面積567方呎兩房以呎價3,474元售出，創同類九七年後新高。另現時樓價高企不下，業主賣樓幾近「逢沽必賺」，代理指出，上月二手獲利買賣登記按月急增2.28倍至5,889宗，佔整體高達99%，按月升1.3個百分點。

上月二手買賣近全賺

祥益葉桂源稱，上述兆禧苑D座高層2室獲外區換樓客以197萬元承接，呎價3,474元，創同類單位九七後呎價新高。利嘉閣指出，上月本港錄5,889宗二手獲利買賣登記，佔已知上手買入價二手成交比例達99%，平均每宗賺約46.7%，按月升4.3個百分點，為近五個月新高。

屋苑投資氣氛濃，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城過去兩日連沽3至4伙連約單位，本月33宗成交當中，連租約成交高佔約四成，其中高安閣高層G室剛連約售628萬元，呎價10,467元，租金回報率約3厘。

美聯溫倩稱，將軍澳維景灣畔10座極高層G室連租約以481萬元易手，呎價7,094元，高市價5%，一○年三月至今升值32.5%。香港置業指該區19個屋苑最新平均呎價5,967元，創九七年十二月後新高，今年累升4.4%，本月截至昨日錄260宗二手註冊，回落35%。