二手起哄 第一城又破頂

由於明年的新供應集中於個別區域，令「零落成」地區由今年只有葵青區，罕有地急增至明年5個，油尖旺及沙田等地區明年亦出現零落成情況，預計有助推動樓價進一步上升，其中一向熱捧的沙田第一城面積395方呎單位，剛錄得280萬元同類新高成交。

美聯黃錦瀚稱，上述沙田第一城38座高層戶，面積395方呎，設窗台，景觀一般，剛以約280萬元售出，呎價約7,089元，創同類型單位新高紀錄。

東九龍樓價看升15%

利嘉閣周滿傑稱，油尖旺區未來有大型公共設施落成，料樓價有機會被帶動。除油尖旺及沙田外，觀塘、黃大仙及葵青等地區，明年預計不會有私人住宅單位落成。

東九龍將有變天發展，住宅需求漸增，料落成量減少刺激區內樓價。美聯何家豪稱，東九龍將有多個商業物業落成，住屋需求增加，樓價料再推高，九龍灣淘大花園等細價屋苑，年初樓價已升約10%，料明年再升10至15%。

細單位續被追捧，利嘉閣葉瑋珩稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座頂層連天台戶，面積約576方呎售約240萬元，呎價約4,167元，料創兩房戶九八年後新高。