兩市區盤價細有貨

市區細價盤幾近絕迹，不過港鐵將軍澳沿線仍不乏樓價200萬至300餘萬元上車選擇，如兩房面積最小約573方呎的將軍澳都會豪庭，現時交吉放盤入場費約350萬元，部分連約戶則約330萬元起。而北角單幢「迷你」單位亦適合上車人士，區內港逸軒低於300萬元已有交易，買家中佔30%為上車客，該盤高層面積312方呎一房戶獲外區上車客以約236萬元購入。

都會豪庭吉盤叫350萬

世紀21物業（將軍澳）曾志雄表示，都會豪庭現有約60個買賣放盤，以交吉形式放售佔約六成，入場費約350萬元，連約單位叫價則較相宜，如1座低層C室連約單位，面積573方呎，以338萬元放售，呎價5,899元。

都會豪庭客源以用家為主，該行魏仕良指出，其中4座高層E室，為面積644方呎兩房單位，望東北園景，最近獲外區用家以365萬元承接，呎價5,668元，原業主○六年十一月持貨至今帳面獲利約159萬元。

港逸軒230萬起搶手

此外，北角區不少單幢住宅提供面積300多方呎一房戶，故斥資約200多萬元即可做業主。亞洲地產姚雲龍稱，區內港逸軒樓齡較新，現時面積約300方呎單位，入場費仍低於300萬元，因而吸引上車客追捧，佔買家比例約三成，其餘多為長租客及區內分支家庭。

該屋苑高層B室一房戶，面積312方呎，近期獲外區上車客以約236萬元承接，呎價約7,564元，單位約三年多升值約44%。市場現僅有約5個買賣放盤，入場費約230萬元起。

姚氏續稱，同區另一單幢樓建業大廈，亦提供面積302至322方呎單位，入場費約245萬元，該盤低層C室最近獲上車客以230萬元承接，呎價7,616元。