奧柏辣慶同區睇樓逼爆

信和置業（00083）的大角咀奧柏．御峯昨日兩度加推單位，市場估計現時確認售出及獲洽購單位合共逾430伙，佔項目總數逾九成，銷情火熱，加上市建局又宣布大角咀新重建項目，帶動同區單幢細價盤的市況亦同步升溫。其中，形品．星寓、柏豐28等單幢盤，昨日睇樓量急增逾倍，而形品．星寓昨日更連錄兩宗成交。

香港置業高級區域經理蘇國榮指，昨日不少新盤回流客湧入二手樓市，令睇樓量急升，而買家多選擇睇與奧柏．御峯屬同類型的細價盤。另美聯指，個別單幢盤的睇樓量，昨日更有逾倍的升幅，其中以形品．星寓最多。

形品．星寓即沽兩伙

中原高級分行經理曹仲康指，現時形品．星寓業主平均叫價約9,000元，平均呎價約8,800元，仍比一手樓呎價稍為低水。他續稱，該屋苑本月錄得8宗成交，而昨日亦錄兩宗成交。現時該屋苑盤源約有70個。

至於日前速沽200伙的信置大角咀奧柏．御峯，發展商昨日兩度加推45伙應市，但供不應求情況持續出現，市場估計目前確認售出連獲洽購的單位超過430伙，佔項目逾九成，料短期內極速清貨。

玥接力趕季內登場

信置營業部總經理田兆源表示，昨日先後兩度加推合共45個單位應市，包括以原價推出的最後一批37個分層單位，平均每呎定價11,022元，最高呎價為11,858元，為項目分層戶呎價最高單位。至於另一批加推8伙連平台單位，呎價最高達12,734元，而平均呎價為10,749元。

他續稱，仍未推出的6個頂層連天台樓王戶，亦有機於本周內應市。至於集團下一個新盤為大埔天賦海灣新一期溋玥．天賦海灣，估計最快季內登場。另外，同系西南九龍御金．國峰1座低層B室，呎售逾1.53萬元。

舊樓業主封盤候收購

另代理指出，明日開售的200個加推單位，以及新加推的最後一批分層戶，昨日幾近獲買家洽購，估計現時售出連獲洽購單位逾430伙，相信短期清貨機會很大。

此外，日前市建局啟動「需求主導」的重建計劃，刺激舊區部分唐樓放盤叫價轉趨硬淨。世紀21專業地產董事孫永權表示，大角咀及九龍城一帶，有部分業主更即時封盤，或與其他業主重新商討重建的可行性。其中，九龍城南角道一個面積300餘方呎唐樓單位，樓齡超過五十年，業主原先叫價180萬元， 消息一出後看好後市，昨日突然封盤不賣，希望靜候更佳價錢獲收購。