碧堤半島 海景最煞食

深井一帶屋苑臨海而建，景色怡人，地段靜中帶旺，往返新界及九龍各區便捷。以海景為最大賣點的碧堤半島，屬深井段的大型指標屋苑。早前市場消耗一部分筍盤，現時盤源收窄，令整體入場費調升至330萬元起。租盤更缺，呎租維持約16元。

碧堤半島分3期發展，最舊期數樓齡約十年，建有8幢住宅物業，單位總數超過3,300個。

屋苑標準單位分為兩房及三房戶型，兩房單位面積約669方呎起，主要外望山景，整體呎價約5,300元。三房單位面積約1,000及1,200方呎，不少為優質單位，可享臨海的汀九橋及青馬大橋等海景，呎價較高，約6,200元。

利嘉閣分行經理鄭勇指出，上月屋苑交投暢旺，令盤源減少，交投回落。本月至今暫錄13宗成交，較上月同期的22宗跌逾四成，本月成交多以兩房山景單位為主。屋苑現時買賣放盤量減至不足200個，山景單位入場費約330萬元起；逾千方呎的海景單位入場費約610萬元起。至於較大面積的1,200方呎三房戶型，入場約740萬元起。

兩房戶月租近萬三

至於租務方面，因碧堤半島樓齡不算舊，租務成交不俗。近期租盤較缺，現僅有逾十個單位放租，呎租約16元，兩房單位月租約1.28萬元起。