愛蝶灣實用率高見稱
筲箕灣另一海景居屋樓王愛蝶灣，由私人發展商參建，10座物業分布有致。屋苑入伙十一年，提供2,972個單位。
愛蝶灣賣點為實用率高約85%，加上部分座數的兩至三房單位同享海景，深受區內用家歡迎。愛蝶灣單位面積約505至764方呎，三房單位面積693方呎起。黎泳傑再指，現時屋苑第二市場呎價逾4,500元水平，每月成交約2至3宗，不過因補地價折扣率高昂，高達48%，入伙以來多為第二市場成交。
入場叫價較相宜
長城物業分行經理梁志青續稱，屋苑放盤量較少，現僅有15個，全為第二市場放盤，叫價由兩房單位約230萬元起，至於三房單位則約330萬元起步，其中一個筍盤為8座高層K室，面積505方呎，以258萬元第二市場放盤，呎價5,109元。
愛蝶灣是港島區居屋樓王之一，樓齡逾十一年。