粉嶺村屋親近大自然

粉嶺是本港最能保留傳統新界鄉郊特色的地區之一，充滿鄉土情懷。隨着新界私人屋苑做價水漲船高，向來樓價低水、實用率高的粉嶺屋苑式村屋成為市場少有的平價選擇，部分呎價不足3,000元，吸引嚮往親親大自然的用家進駐。

新界村屋不但比市區甚至新界私樓便宜，單位間隔更實用，加上有天台及花園等戶外配套，遠離煩囂。專營新界村屋的卓昇地產董事總經理陳炳才表示，粉嶺是新界北村屋市場最落後大市的地區，鄰近港鐵站的塘坑村不乏屋苑式村屋選擇，物業管理有保證，入場費270萬元。

成交轉旺 不乏豪客

陳氏續稱，最近大市氣氛轉旺，亦帶動粉嶺村屋市場，買家除上車客外，還吸引一些對生活質素有要求的豪客追捧全座村屋，以正推售的坪洋路屋苑式村屋興華雅苑為例，現時全幢售價僅600餘萬元，相比現時大埔、西貢一帶村屋，樓價平一大截。

興華雅苑新界北最平

興華雅苑位於粉嶺坪洋路，距粉嶺港鐵站十餘分鐘車程，鄰近未來蓮塘口岸，將來北上相當方便。屋苑由33幢村屋組成，由700方呎至全幢2,100方呎，地下連花園，三樓連天台，項目有二十四小時保安管理，鋪設衞星天線及數碼公共天線系統。卓昇地產表示，屋苑入場198萬元，全幢叫價628萬元，屬新界北最平新落成村屋屋苑。

頌榮居 擁屋苑式管理

頌榮居位於塘坑村內，步行往粉嶺港鐵站十餘分鐘，鄰近高速公路，方便往返市區。屋苑入伙三年，建有11座三層高村屋，屋苑式管理，單位面積由700方呎至1,400方呎。現時有3個放盤，最便宜為三樓連天台單位，面積700方呎，入場費360萬元。至於地下連二樓複式戶放盤，面積1,400方呎，現時叫價625萬元。

頌榮居資料

地址：塘坑村

面積：700至1,400方呎

樓齡：3年

入場費：360萬元

數碼都域 外觀夠Cyber

數碼都域同樣位處塘坑村內，距粉嶺中心商場及粉嶺名都商場約十多分鐘步程。

屋苑由30幢村屋組成，規模比頌榮居大，外牆鋪砌灰白色牆磚，甚有「Cyber」感覺。單位面積由700至1,400方呎，廚房和浴室配套齊全。現時放盤不足5個，入場費270萬元，另一個三樓連天台單位，叫價420萬元。

數碼都域資料

地址：塘坑村

面積：700至1,400方呎

樓齡：2年

入場費：270萬元