鹿茵山莊 中式巨宅

大埔公路大埔滘段一帶，聚集不少低密度豪宅，論規模及樓價，首推鹿茵山莊。屋苑地勢高，物業一字排開，無論是下方的青葱山坡、教育學院運動中心，抑或遠方的吐露港海景及科學園，都可盡收眼底。由於前方的白石角天賦海灣屬中低密度發展，故對鹿茵山莊的景觀影響不大。

鹿茵山莊原為香港聖公會名下的聖基道兒童院。據悉，聖公會於上世紀七十年代已開始研究發展該地皮，直至九三年與長實合作重建為豪宅。

遠眺八仙嶺及吐露港

鹿茵山莊有381個豪宅單位，其中最具豪宅氣派的，要算是其22座洋房。由於洋房呈一字形排列，佔地極廣，景觀非常開揚，可遠眺吐露港及八仙嶺美景。洋房全數樓高僅2層，減少樓梯位置，實用性極高，而且戶型頗大，面積介乎3,361至5,231方呎，配合實用率高約九成，提供充足的活動空間。

每座洋房均有私人花園，附設私家泳池，又有私家車房提供，可泊多架車輛，極具大宅氣派。屋苑還有具規模的住客會所，面積約8萬方呎，以獨特的全玻璃幕牆設計，會所內設施眾多，提供面積約2,000方呎的恒溫泳池、桌球室及健身室等。

洋房交投罕有 呎價叫2.6萬

鹿茵山莊的洋房盤源稀，成交向來疏落，中原分區經理文琪昌表示，對上一宗成交於去年中樓市淡靜時錄得，呎價達2.4萬元。目前屋苑的三個洋房放盤，叫價最低也要每方呎2.6萬元起。至於分層戶市況較為穩定，平均每月有2至3宗成交，目前呎價約7,500元。

鹿茵山莊洋房資料表

地址：大埔公路4699號

洋房數目：22座

洋房面積：3,361至5,231方呎

戶型：4房戶

設施：設8萬方呎會所，有室內恒溫泳池