天水圍居屋綠表價200萬

上車盤嚴重缺乏，居屋樓價繼續被搶高，天水圍居屋綠表市場竟出現200萬元成交；天盛苑高層戶綠表剛售約200萬元，料創全區同類市場歷來新高。

祥益黃肇雯表示，上述天盛苑R座高層1室，面積約853方呎，區內上車客見業主願提供約5萬元議價空間，以綠表價約200萬元購入，區內居屋綠表售價，首見達200萬元，呎價約2,345元，亦創出屋苑入伙後新高。

屯門將有新盤推出，同區居屋樓價亦被帶動。中原楊俊偉表示，同區居屋兆康苑F座中層04室，前年底以約142萬元購入，剛以188.5萬元易手，呎價約3,733元，即使付約5%額外印花稅，料仍賺約35萬元。

第一城放盤少三成

早現「缺盤潮」的九龍灣德福花園，香港置業常曉光稱，德福花園K座中層單位，面積562方呎，成交價420萬元，呎價約7,473元，料屬同類新高。

沙田第一城本月錄約30宗成交，交投急降，世紀21奇豐吳元利稱，屋苑目前僅餘約200個放盤，較農曆新年前減逾30%；該行周淑萍稱，屋苑24座連天台單位，售價達410萬元，呎價約7,295元。

另本報網上民意調查顯示，認為樓價下跌佔約50.8%，按周升2.9個百分點，看好短期樓價向上的比率，較對上一周減少2.6個百分點至約31.7%。