大行猛人 高追豪宅

樓市前景明朗，早前摩根資產管理的調查亦顯示，本港投資者信心指數連跌四季後終回升，以至最近金融界人士頻頻入市追捧豪宅，該公司大中華基金經理葉義信，近期斥7,780萬元購入大潭陽明山莊14座相連戶，呎價逼近2萬元。事實上，近期樓價升勢銳不可當，一項反映大型屋苑樓價走勢的指數，最新報100.71點，為九七年後首度升穿100點水平。

呎價逼2萬 貴過97

上述易手的陽明山莊14座高層77及79室，面積共約3,966方呎，呎價約19,617元，成交價7,780萬元，較此類單位九七年做價高出逾一成。據土地註冊處資料，是次新買家為葉義信（YIP,EMERSON YEE SHUN）。

自樓市農曆新年後出現小陽春，不少買家已抓緊機會積極入市。高盛亞太區董事總經理Dimitrios Kavvathas或有關人士最近亦以1.3億元購入大潭龜背灣一幢洋房，以洋房面積約4,002方呎計，呎價約32,484元。

土地註冊處資料，蒲沛亮以1,200萬元購入淺水灣The Beachside一個中層戶。蒲氏與前規劃地政局首席助理秘書長名字相同，據了解，上址呎價約1.29萬元。

樓價指數連升八周

買家積極入市，推動樓價續見攀升。反映樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數九七後首度升穿100點，最新報100.71點，創九七後逾十四年新高，該指數按周升0.96%，並已連升八周累升9.46%。

至於包括豪宅的中原城市領先指數最新為102.5點，亦屬九七後新高，按周升0.7%，連升八周累升8.61%，料下周指數將創歷史新高。

市場續錄多宗豪宅成交，世紀21奇豐廖振雄表示，西貢匡湖居E段單號屋，面積2,215方呎，成交價3,120萬元，呎價逾1.4萬元。

消息指出，九龍站君臨天下1座高層F室以2,650萬元易手，以面積1,425方呎計，呎價約1.86萬元；而西南九龍御金．國峯2座中層D室透過轉賣公司方式以約1,010萬元售出，較年初購入價升值約一成。另中半山麥當奴大廈低層A室以4,000萬元易手。

另土地註冊處資料，東半山碧蕙園B座低層戶以4,000萬元售出，大坑上林1座高層複式C室亦以8,300萬元售出。