新都城 四正無玄關

新都城是將軍澳最大規模的私人屋苑，主打上車客市場，是次走訪的2期9座C室，是其中一款最受上車客追捧的戶型，單位雖然呈「五門歸心」，間隔卻仍算得上四正，兩個睡房都有雙邊窗設計，採光度高。

上述單位面積516方呎，實用率雖然只約七成，但是間隔四正，大門口不設玄關位，亦無走廊位，實用性尚算不俗。但是單位的兩個睡房、廚房及浴室的門口，加上大門口，共有5道門通往大廳，令大廳沒有一幅完整及較長的牆身，故難以擺放電視櫃及梳化。

122呎大廳 睡房夠光猛

事實上，大廳面積約122方呎，樓底高8.6呎，撇除「五門歸心」問題，空間感亦不俗，客廳位置的窗口，還可外望屋苑的優美園林景致。兩個睡房面積分別為45及56方呎，均有雙邊窗設計，採光及景觀都較佳，不過睡房另有長逾6呎的大窗台。至於浴室及廚房，空間就兩房單位而言，尚算充足。

新都城分為3期發展，合共21座大廈，提供6,768個單位，屋苑除會所外，還自設大型商場，加上交通方便，因此在樓市高峰期時，交投量可逾百宗。香港置業區域經理黃一堂表示，新都城經過連月來的旺市後，令本月交投有所下滑，暫錄約10宗成交，呎價約6,100元。

加裝飾板隱藏房門

高登居室室內設計師Lulu建議，裝設牆身裝飾板，以整幅木材或玻璃等材料，隱藏兩個睡房門口，減少門口數量，令大廳歸一。由於飯廳太細，住戶不如在原飯廳位置放置高身儲物櫃，增加收納空間，至於餐桌，則可以選用摺合式餐枱以節省空間，可置放於廚房及浴室之間的牆身。

設計師　Lulu

貼市盤減 呎價6千

香港置業區域經理黃一堂表示，新都城目前成交呎價約6,100元，較年初小陽春前高逾一成，加上貼市價盤源大幅收窄，市況明顯回落。現時，屋苑約250個單位放盤，其中受上車客追捧的500餘方呎兩房戶，樓價由300萬至360萬元。

香港置業　黃一堂