ZARA傳搬出國金 同區租巨舖

中環巨舖成為國際時裝品牌兵家必爭之地，市傳西班牙時裝品牌ZARA很大機會不續租中環國際金融中心商場的店舖，擬以每月逾千萬元預租同區卡佛大廈一個5層巨舖，至於原租用的面積逾1萬方呎商場舖位，不排除將分間成3、4個舖出租，每個面積約4,000至5,000方呎。

據悉，ZARA租用國際金融中心商場舖位多年作為旗艦店，市傳該品牌擬不續租，轉而以每月逾千萬元預租卡佛大廈地庫至3樓共5層樓面，面積約5.5萬方呎，較現租金高逾一倍。由於洽租國際金融中心商場租戶多，相信發展商考慮待ZARA遷出後，將上址分間出租，吸納更多品牌。

一個意大利時尚品牌擴充旗下尖沙咀海港城店舖樓面，以每方呎近1,000元租用一個面積2,000方呎舖，較前租金高約四倍。另投資者黃海明表示，本年迄今已斥約6億元買舖，料全年投資額約15億元。

中區商廈呎租跌近11%

高緯環球蕭亮輝稱，上季中區商廈實際呎租約105.4元，按季跌近11%，現區內主要甲級商廈騰空樓面逾20萬方呎，料今年該區租金受壓。

利嘉閣黃奇華稱，灣仔鷹君中心中層8室近3,528萬元售出，呎價2.15萬元，創該廈新高。據土地註冊處資料，去年十月以約2.2億元售的上環信德中心東翼高層戶，剛錄得取消交易成交登記，上址呎價近1.7萬元。