銀行樓按回報料勝去年

最優惠利率（P）按揭重新成為市場主流，銀行盈利壓力改善，花旗香港環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛表示，今年按揭業務回報優於去年，亦未見政府推出大型遏抑樓市措施，該行首季按揭總金額按年升21%，冀今年全年整體仍錄得低雙位數增長。

花旗香港去年首三季拆息（H）按揭佔新做按揭比例達九成，但第四季急速回落，年底更跌至單位數比例。花旗香港今年力推定按，林智剛稱，今年首季定按佔新做按揭比例逾一半，承認價格競爭不及之前兩年激烈，回報及盈利壓力均有改善。

林智剛稱，該行去年全年按揭貸款總額增長26%，客戶數目增長18%，截至今年首季末，按揭貸款總額及客戶人數分別按年增21%及12%。

壓炒措施影響有限

現時市場上實際按息最低達2.15厘，林智剛表示，花旗香港有提供該按息予少數客戶，相信該按息水平今年會維持穩定，看不到今年政策性風險會對按揭業務有很大影響。

展望未來，林智剛冀今年按揭金額可錄得低雙位數增長，保持首5位按揭市佔排名。至於三月按揭宗數急升，林智剛稱，主要是釋放去年第四季的購買力，今年每月平均料錄6,000至7,000宗按揭。