第一城另類單位勇 嗌250萬

盤源缺乏，近期事故及銀主盤等另類物業備受追捧，開價亦趨理想，下周沙田第一城17座低層一個事故單位，將以開價250萬元推出拍賣，每方呎開價達4,448元，與上周投資者伍冠流購入的貼鄰18座高層事故單位呎價一樣，反映該類單位業主態度轉進取。

上述事故單位為沙田第一城17座低層F室，下周初透過私人拍賣行推出，面積約562方呎，拍賣開價250萬元，呎價約4,448元，美聯黃錦瀚稱，現時屋苑同類間隔單位一般做價約350萬元，上述單位開價較市價低約三成，料吸引投資者競投。

上周購入18座高層事故單位的伍冠流稱，此單位位處低層相對遜色，開價每方呎卻要4,448元，料稍後拍賣會被搶高，可見此類物業價值持續走上。

另外，大埔公屋富亨邨6座高層銀主單位，實用面積約443方呎，今以170萬元開價拍賣，呎價約3,837元，世紀21宇田羅家威稱，屋苑交投一向稀少，上址市場放售價約189萬元。

太子一籃子開價2500萬

市場再有一籃子舊樓拍賣。太子荔枝角道與楓樹街的榮達樓一籃子舊樓單位，將於下周推出拍賣，涉實用面積共約8,061方呎，開價2,500萬元。

另法院令推出荔枝角瓊林街嘉利工廠大廈地下B及地下C室兩地廠，分別以1,500萬及700萬元開價拍賣。