新界北慶合合連環破頂

新盤呎價屢創新高，連帶有新盤開售的區域，二手做價亦被推高，受西鐵屯門站瓏門部署高價開售帶動，元朗YOHO Town第8座有特色戶以呎價7,316元易手，創屋苑歷來新高，新元朗中心高層兩房戶以呎價5,843元售出，為同類單位近年新高。

事實上，自新地事先張揚瓏門快將高價開售，瓏門效應早已吹遍新界西北區，刺激二手業主叫價信心，屯門及元朗區內多個屋苑已先後錄破頂價成交。中原陳忠浩稱，YOHO Town第8座頂層B室連平台特色戶，單位面積667方呎，剛以488萬元售出，呎價7,316元，創屋苑歷來新高。

瓏門今公布最新部署

美聯林振華稱，新元朗中心剛錄兩房戶高價成交，單位為2座高層A室，面積599方呎，售350萬元，呎價5,843元，原業主於○九年十一月以230萬元購入單位，帳面賺120萬元，期內升值逾52%。

新地執行董事雷霆早前表明，瓏門最快本月獲批預售及開售，意向呎價高約1萬元，四房大宅意向呎價更約1.3萬元，勢創屯門市中心歷來新高。該盤今公布最新推售部署。

富榮呎價冠九龍居屋

居屋市場亦連錄高價成交，消息稱，康山花園6座中層戶，面積717方呎，綠表價售約400萬元，料創屋苑綠表價新高，呎價5,579元。祥益盧俊威稱，屯門兆麟苑K座高層4室，綠表價售227萬元，呎價2,745元屬同類入伙後新高。

消息稱，旺角富榮花園5座中層面積約505方呎單位，以約365萬元沽出，呎價7,228元，呎價有機會創九龍居屋新高。

世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層5室售247萬元，呎價4,796元創屋苑新高；同區私宅雅濤居1座高層B室，成交價約615萬元，呎價5,802元，則為屋苑九七年後新高。

太古城一周兩創新高

另外，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城單日錄約6宗買賣，其中唐宮閣高層面積678方呎戶，成交價723萬元，為同類單位一周內兩度破頂，呎價約10,664元。