北角壽臣山地 本季焦點

近年不少貴重地皮先後售出，未來市區靚地供應買少見少；政府本年度首季賣地計劃，已主動推出勾地表部分滾存大型地皮，如前北角邨東面部分商住地皮「榜上有名」，加上剛獲財團以35.89億元勾出的壽臣山深水灣徑豪宅地，故短期內仍有靚地推出，但勾地表內市區豪宅只有約4幅，分布在何文田及啟德新發展區。

兩地估值159億

本季將有兩幅矚目地皮進行招標，上述前北角邨商住地估計將在本季稍後時間登場，該地皮總樓面約84.52萬方呎，其中美聯估計每方呎樓面地價約1萬元，即估值約84.52億元。至於上述壽臣山深水灣徑8至12號豪宅地將於本月二十七日招標，地皮可建樓面約24.81萬方呎，中原估計售價可達約74.4億元，樓面地價近3萬元。

另一方面，正在進行招標的沙田九肚第56A區B5地盤及將軍澳第66C1區住宅地，市場估值約9.79億及4.03億元。另地政總署公布上月未有土地試勾被拒，連錄六個月出現「零拒勾」局面。