康栢苑半山佔地利

毗鄰康瑞苑的康栢苑，屬區內最大型的屋苑，由七座物業組成。屋苑同屬新十字型設計，樓齡已近二十年，坐落半山，地勢頗高，因此景觀不俗，可遠望維港海景、五桂山景及東九龍市景。

可望維港東九市景

康誠物業分行經理謝寶山再指，康栢苑一個月平均錄約5宗成交，自由市場及第二市場交投各半，呎價分別約4,500至4,800元，及2,800至3,000元。屋苑放盤量約20個，面積515方呎兩房戶，第二市場叫價約180萬元起，自由市場叫價248萬元；716方呎的三房戶，第二市場價210萬元及自由市場叫價290萬元。

康栢苑間隔較「大路」，面積由514至826方呎，兩房戶布局簡單，僅得514方呎一種。三房戶面積710及826方呎，同是長廳設計，但睡房擺位不同。

藍田公園 近在咫尺

鄰近康栢苑及康瑞苑一帶，分別為廣田邨及平田邨。廣田邨有商場、社區健康中心及體育館等社區設施。另外，屋苑毗鄰為油塘配水庫遊樂場，主要有足球場及休憩草坪等。

離兩個屋苑約十分鐘步程，為全區最大的綠化設施藍田公園，內有露天廣場、兒童遊樂場、跑步徑、行山徑、野餐區等，而觀景台更可飽覽全區景色。