康瑞苑單幢景開揚
藍田是居屋及公屋集中地，單是居屋數目就有九個，無論規模、樓齡及樓價各有差別。其中在藍田半山的碧雲道，就有康栢苑及康瑞苑。康栢苑是藍田規模最大的居屋，至於毗鄰的康瑞苑屬於單幢式物業。兩屋苑因遠離港鐵站，第二市場價低至200萬元以下也有貨。
康瑞苑建於藍田山上的碧雲道近油塘一段，乘車往港鐵油塘站，會比乘車往藍田站更快。屋苑樓齡雖達十二年，但屬區內樓齡較新的居屋，單幢物業只提供350伙，以新十字型設計，主要為兩至三房戶型，面積約505至800方呎。由於屋苑坐落單邊，景觀開揚，部分單位中層享山景。
補地價高 放盤不多
康誠物業分行經理謝寶山表示，康瑞苑補地價折扣率較高，約45%，故二手成交仍以第二市場為主，呎價約3,300至3,500元水平。物業放盤量稀疏，現僅約5個，未必每個月錄得成交，入場費160多萬元起。
