樓市亢奮 辣慶二線屋苑

近月一線指標屋苑頻破頂，逐步脫離買家追價能力，心急入市者轉移視線，向樓價落後的屋苑埋手，其中鄰近太古城、沙田第一城、美孚新邨及綠楊新邨的二線屋苑，樓價受帶動持續破頂，升勢不比一線屋苑遜色，入市情緒亢奮。

栢蕙苑 七年賺近倍

港島東太古城近期連街景單位呎價亦破萬元，刺激鰂魚涌二線屋苑價位跟隨急升。

代理指出，栢蕙苑寧栢閣高層A室，面積788方呎，望開揚市景，日前以730萬元易手，呎價9,264元，創屋苑歷史新高。原業主○五年以383萬元購入，是次轉售帳面獲利347萬元，期內漲價逾九成。

另一方面，鄰近英皇道的瑞栢閣高層A室，面積661方呎，近期亦以568萬元售出，呎價8,593元。

新峰花園396萬高沽

近月新界東指標屋苑沙田第一城癲升，頂層連天台兩房戶呎價穿7,200元高位，刺激大埔屋苑身價水漲船高，遠離大埔墟港鐵站的新峰花園，11座F室連天台兩房戶，以396萬元易手，呎價穿6,100元九七後高位。

新葵芳花園衝破九七價

荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨上月連環破頂，高層戶呎價直撲6,700元，兩站之隔的葵芳站上蓋新葵芳花園亦發力追落後。代理指出，C座中層2室，日前以323.8萬元易手，呎價6,156元，破九七後高位，直逼荃灣樓價。

清麗苑呎價創新高

荔枝角藍籌屋苑美孚新邨破頂成交不停，近期兩房戶呎價突破7,100元新高，區內居屋清麗苑樓價受帶動。代理表示，E座中層3室兩房戶，面積509方呎，以280.8萬元售出，呎價5,517元，創屋苑新高紀錄。