舖王摸上摸炒貴近半

近年投資者積極在銅鑼灣尋寶，帶動區內物業做價顯著飆升，炒風亦日趨熾熱；其中耀華街16號物業，剛市傳地下一個上月才「摸出」的舖位，再獲投資者出價洽購至尾聲，涉資約7,000萬元。若成交落實，即上址約兩個月間速錄「摸上摸」成交，樓價期內躍升超過二千萬元，幅度逾43%。

銅鑼灣希慎廣場預計將於今年中開業，區內零售氣氛更趨熾熱，今年二月份區內罕有地四日錄3宗大刁成交，涉資共超過26億元，其中耀華街38號Bigfoot Centre全幢以8.58億元售出，反映財團睇好該街道後市，而毗鄰16號等物業炒味漸濃，刺激做價。

舖價累升逾二千萬

據悉上述耀華街16號為一幢約5層高物業，去年樓上1至4樓每層均以劃一價604萬元成交，而5樓早前亦錄得成交680萬元。而該廈地下一個約760方呎地舖，今年二月中錄得成交4,880萬元，買家為ETERNAL NEW LIMITED，緊接三月初速以5,950萬元「摸出」，原業主約半個月帳面即獲利1,070萬元，賺幅近22%，足見上址具升值潛力。

現市傳再有投資者對上址有興趣，擬斥7,000萬元洽接摸貨，若成交落實，即樓價約一個月再升約17.6%，樓價期內躍升超過二千萬元，累積升幅逾43%，呎價將突破9.2萬元。

由於銅鑼灣核心區範圍逐漸擴至鄰近街道，地舖業主充滿信心，善價而沽，如投資者黎永滔早前開價約2億元，放售霎東街2號地舖，較一年前購入價嗌高一倍。

銅鑼灣區零售前景佳，投資者都願以進取價購入單位，消息稱，銅鑼灣軒尼詩道459至465號項目一個單位，剛以約433萬元售，以面積約465方呎計，呎價約9,310多元，較同類型單位○八年做價約258萬元，升值約68%。

伊利近街舖勁賺30%

近年中環亦是另一零售熱點，帶動區內地舖炒賣增，消息稱，中環伊利近街單號地舖，面積約800方呎，剛以約3,980萬元摸出，原業主約三周帳面賺約930萬元，賺幅約30%。

九龍方面，二線商舖做價較為波動，去年底以近1.6億元售出的旺角太子道西雙號地舖，市傳剛錄取消交易，新買家或需損失訂金約1,600萬元，業主計劃開價約2億元重新放售。另據土註冊處資料，尖沙咀金巴利道27至31C號地下部分以1.88億元售，不足一年樓價升約800萬元。