皇府山貴族氣派

上水皇府山坐擁梧桐河景及青葱開揚山景，提供寧靜的私人空間；屋苑更設有同區首屈一指的豪華會所，以貴族式生活為設計賣點，內裏設施齊全，並將四周的優美環境融入設計之中。

皇府山的會所及平台花園總面積達17萬方呎，入口大堂樓底高逾40呎，配合玻璃天幕以及大型水晶吊燈，盡顯奢華。此外，會所亦為住戶提供優雅的下午茶設施，例如設有Afternoon Tea House及Tea Garden，住戶可以在室內或室外，享受午後的悠閒時光。

園林泳池親近自然

此外，屋苑還有全區罕有的50米戶外園林泳池，池畔建有石山及人工園林裝飾，住戶可在一片大自然景觀下暢泳。另外，住戶也可於25米室內恒溫泳池內，享受戲水之樂。會所還提供許多其他貼心的設施，例如長400米的緩步跑徑及單車徑、兒童遊戲區、健身室、小型足球場及雷射飛靶射擊等。

交投穩定 連約盤佔半數

美聯助理聯席董事葉初聲表示，皇府山本月至今暫錄三宗成交，市況保持穩定，其中一宗為1座頂層D室連天台成交，面積573方呎，由一名外區收租客購入，呎價達5,724元。目前屋苑約100個單位放盤，半數屬連租約單位，當中兩房及三房單位各佔半數。兩房單位入場費約300萬元，三房單位則約430萬元。

皇府山小檔案

地址：上水馬適路38號

樓齡：6年

座數：7座

單位數目：764個

會所設施：英式風格，特設Afternoon Tea House

賣點：豪華會所，樓齡新