二手樓市快遞：華凱超九七價一倍

北角華凱大廈高層連天台售500萬元，較九七年做價高一倍。世紀21日昇地產黃文龍指，A座高層戶面積680方呎，連約300方呎天台，兩房間隔，呎價7,353元，原業主於九七年以250萬元購入。

鴨脷洲深灣軒低層兩房戶獲買家以510萬元承接，中原盧鏡豪表示，屋苑1座低層D室，面積638方呎，擁兩廳兩房間隔，呎價7,994元。

形品意頭價398萬沽

香港置業張仲賢表示，大角咀形品．星寓中層M室，面積495方呎，原業主由二○一○年持貨並放盤至今，原先叫價420萬元，終以398萬元意頭價售出，呎價8,040元。該公司駱啟生稱，藍田麗港城37座中層C室，面積644方呎，獲投資者以413萬元承接，呎價6,413元，上址九七年購入價420萬元。

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田鯉安苑F座中層4室，面積997方呎，附設裝修，成交價385萬元綠表價售出，呎價3,862元。

MIDTOWN兩年升值37%

投資者看好元朗區發展，以398萬元購入該區YOHO MIDTOWN兩房戶。美聯何志良表示，2座高層A室面積573方呎，呎價6,946元，單位兩年升值約37%。

港滙物業黃文志表示，馬鞍山天宇海6B座高層D室，面積953方呎，獲買家以580萬元承接，呎價6,086元，較一○年十月購入價554萬元，帳面獲利26萬元，升幅約4.7%；另烏溪沙銀湖天峰7座中層G室則以468萬元轉售，呎價6,333元。

東涌有投資者先沽後買，中原曹嘉華表示，一名投資者以472萬元沽出影岸．紅B座高層F室後，隨即斥468萬元連租約購入同區水藍．天岸3座C室，面積738方呎，呎價6,341元。

元朗蝶翠峰剛錄連平台花園戶成交，中原梁朗麒表示，屋苑7座連平台花園特色戶，面積655方呎，兩房間隔，成交價286萬元，呎價4,366元，原業主持貨十一年，帳面獲利130.1萬元。