二手市復活 成交彈逾倍

雖然正值復活節四天假期，二手市場成交卻完全沒受到影響。綜合地產代理數據，30個主要二手屋苑昨日周末共錄17宗成交，比前周8宗成交，錄逾倍升幅。當中更包括多宗創新高成交，出現多個買家搶一個盤，又或業主封盤後再加價仍錄成交。

三十大屋苑中，昨僅有11個屋苑錄成交，即仍有19個屋苑，共六成屋苑成交捧蛋，可能與業主假期外遊有關。成交分布較平均，九龍屋苑錄得3宗成交、新界屋苑錄4宗和港島屋苑錄4宗成交。

嘉湖睇樓多四成最威

各大屋苑的睇樓量非常極端，有代理表示，城市花園的睇樓量急挫八成，但嘉湖山莊的睇樓量則升四成，為三十大二a手屋苑之冠。

個別屋苑錄得高價成交，顯示樓市在盤源缺乏及業主反價普遍持續所致。南豐新邨昨日錄得一宗同類型新高，中原高級分區營業經理楊文傑表示，單位為12座中層B室，面積474方呎，成交價408萬元。楊文傑指，早前成交的3座高層錄得破頂價408萬元成交，今次售出單位是中層戶，面積一樣，卻創同類單位新高價。原業主開價410萬元，與買家拉鋸兩天後，減兩萬成交。

海怡反價8萬仍追買

海怡半島昨日共有兩宗成交，利嘉閣經理吳國華稱，10座高層A室一個918方呎單位，以828萬元成交，同樣為同類型單位新高。他指出，業主在早前開價820萬元，後反價8萬元仍獲買家追價承接。雖然上周撞正長假期，但無礙買家入市意欲，吳國華表示，過去一周海怡半島共錄得15宗成交，反映大市氣氛良好，交投熾熱。

天水圍嘉湖山莊昨日共錄3宗成交。中原分行經理丁淑嫻稱，其中1宗為連租約成交，單位為景湖居3座中層E室，面積581方呎，成交價210萬元。她指出，因近期盤源下降，以致賣盤變得搶手，有多於兩組心儀買家出價。

有業主封盤一星期後加價易手，上址為嘉湖山莊美湖居3座高層B室，單位在上星期原本以291萬元成交，但業主於簽約前臨時封盤，並成功加價至301萬元轉手。