SSD逼人住 空置跌至4.3%

政府前年推出額外印花稅（SSD）措施，投資者被迫將博炒等升值的「丟空」單位轉為租盤，令去年入住量亦得以提升，根據政府數據顯示，去年本港私人住宅入住量錄約11,400伙，較一○年大幅上升約42%，創○七年後新高，而私人住宅空置量亦因而減少約7%至47,920伙，空置率按年減約0.4個百分點至4.3%。

私宅入住量急增42%

差餉物業估價署《香港物業報告2012》初步資料顯示，去年私人住宅入住量為11,400伙，按年錄約42%增幅，並創○七年後新高。期內空置量按年亦減少約7%至47,920伙，空置率佔總存量約4.3%，較一○年減少約0.4個百分點，而其中約3,800個空置單位由於未獲發滿意紙或轉讓同意書而未能入住。

另該資料又顯示，去年中小型單位入住量按年急增約86%至10,770伙，相信是拉高整體入住量的主因，而期內中小型戶空置量亦減少約9%至約4萬伙。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，SSD的實施或多或少對私人住宅入住量有正面幫助，原因是投資者購入單位必須待兩年後才轉售，故大多不會選擇丟空單位，放租以收取回報，同時反映市場對住宅單位渴求續增。