大行估見底 內房股飆升

近期民企股發生「核數風暴」，加上農曆年後，三月份內地樓市銷情明顯回暖，同時花旗及施羅德等發表報告，直言內地樓市最壞時間已經過去，資金「翻兜」內房股，當中綠城中國（03900）去年業績勝預期，昨日股價急漲10.82%，名列二十大漲幅港股榜第十三位，中國海外（00688）及華潤置地（01109）分別漲5.31%及5.1%，為最大漲幅藍籌股首兩位。

內地樓市已過嚴冬

內地調控樓市即將兩年，近期交投有轉趨活躍迹象，美銀美林發表報告，表示親自考察廣州若干重要物業後，當地樓市交投量復甦。

花旗表示，去年發展商核心盈利平均增長27%，整體較市場預期理想，毛利率則介乎35至40%的滿意水平，但預期今年會因降價而溫和下降至33%，截至去年底平均淨負債比率改善至72%。

施羅德表示，內地樓市已度過最嚴峻時期。該行又指，雖然預期會有更多公司破產，但不會對行業整體股價構成太大影響，認為可繼續投資於業務分散在全國各地、擁有良好資本結構及能夠在市場調整時期獲得市佔率的公司。