翠屏美景二百萬元有找

200萬元以下上車單位目前貨源集中在新界區，其中大埔翠屏花園提供有部分300餘方呎的迷你單位，入場費低至約170萬元起，近日有同類開揚景單位以180萬元售出，至於青衣美景花園目前仍有個別200萬元以下單位，一名用家最近就以197萬元購入一個中層戶。

翠屏連約盤嗌170萬

翠屏花園現時買賣放盤有約30個，屋苑入場門檻低，故備受上車客追捧。中原梁智遠表示，該屋苑現有單位入場費約170萬元起，其中D座低層7室兩房戶，面積362方呎，現連租約叫價約170萬元，呎價4,696元，至於交吉盤則較短缺，入場費約180萬元起。

梁氏續稱，翠屏花園三月錄約10宗成交，其中D座中層7室連約戶，面積362方呎，享開揚樓景，售180萬元，呎價4,972元，原業主持貨約一年半帳面獲利約51.4萬元。

美景呎價4550引用家

該屋苑租金回報不俗，亦受收租客青睞。世紀21宇田羅家威稱，翠屏花園B座低層2室獲投資者以166萬元承接，較同類單位低5%，若以市值月租7,000元計，料租金回報率約5.1厘。

至於青衣雖位處新界區，但往九龍區相當便捷，是不少用家選擇的區域。

美聯姚偉明稱，美景花園7座中層G室，面積約433方呎，景觀開揚，獲上車客以197萬元購入，呎價4,550元。新買家為一名同區用家，於區內睇樓已一段時間，惟連番於臨成交前遭業主封盤，故一見該單位價格符合其上車預算，毋須200萬元，即決定入市作自住之用，而上址約三年升值79萬元。

他表示，美景花園三月錄約8宗成交，較二月同期上升約16%，平均呎價約4,500元，現時屋苑入場費約185萬元，而該區供應漸少，不少換樓業主因覓樓困難而暫時封盤。