二手樓全城嗌盤荒

過去一個月二手樓市盤源大縮，令新春後的「小陽春」局面無以為繼。綜合地產代理數據，三月份全港30大二手屋苑的放盤量，普遍下降一成至三成，其中以新界區屋苑尤為緊絀，荃灣愉景新城放盤減少三成，而天水圍嘉湖山莊放盤亦減少逾100個。代理估計，四月份交投勢將因此進一步萎縮兩成。另外，30大屋苑昨亦只錄8宗成交，按周跌四成三。

荃灣愉景新城的盤源三月份勁減，至昨日為止只剩下約130個放盤，盤源較三月初下跌約三成。美聯助理區域經理保耀倬指，盤源減少除了因為市場成交消化外，最主要因近期樓價升勢過急，不少兩房單位業主無法趁機換樓，故寧願封盤再作打算；而新入貨的投資者又因為SSD問題未有即時放盤，令盤源愈來愈稀少。

30屋苑僅8宗成交

同區的麗城花園，期內盤源亦跌18%。中原余俊文指，以麗城三月初約有160個放盤，但至昨日則近130個。他又指，麗城在三月共錄約35宗成交，按月下跌逾兩成，由於盤源未有補充，預計四月的成交量將再跌三成。

此外，嘉湖山莊盤源至昨日只剩約500個，對比三月初時逾600個放盤，下跌近一成七。中原分行經理馬斯力指，在僅餘的放盤中，有八成業主都考慮封盤或調高叫價，令盤源更罕有，料本月該屋苑的交投會比三月份回落兩成。

柴灣杏花邨的放盤量，在過去一個月亦跌一成半。利嘉閣高級經理黃銳平指，屋苑的放盤由三月初約240個跌至昨日約200個，貼市價放盤更少之又少。他指出，二月至三月期間市場合共消化約95個放盤，但期內的放盤卻出現「負增長」。他預計，本月杏花邨成交價可望升5%至10%，但全月成交量則隨時會下跌至不足25宗。此外，30大屋苑昨僅錄8宗成交，按周跌四成三。

至於新盤市場方面，因缺乏焦點，成交仍然偏淡。代理透露，長實（00001）大圍極尚．盛世昨日再沽出10餘伙。同系將軍澳日出康城領凱亦錄1宗成交。

春暉8號內地客爭睇樓

市場消息指，新地（00016）位於港鐵將軍澳站的天晉，因受基座商場首日開業帶動，昨售12伙，成交集中於面積1,100餘方呎的大三房戶。同系的九龍站天璽日鑽璽極高層A室，面積約2,300方呎，市傳已獲買家洽購至尾聲，呎價超過4萬元，勢創項目呎價新高。

另外，大坑的春暉8號昨日有不少內地客到場參觀，惟至昨截稿前仍未錄成交；而市場消息指，信置（00083）的九龍塘逸瓏及西南九龍御金．國峯亦各售1伙。