富怡花園間隔多佔優
小西灣雖然遠離港島市區，惟不少屋苑近海而建，地段幽靜，成屋苑賣點之一。知名居屋富怡花園及富景花園，主要仍以第二市場成交為主，入場費僅約170萬至180萬元水平，以「港島樓」來說甚為相宜。
私人參建 綠表客為主
富怡花園由5座物業組成，樓齡約十七年，提供1,870個單位，屋苑以私人發展商參建，外形有別一般的居屋格局。屋苑以「綠表」成交為主，面積最細的兩房單位，第二市場叫價僅約180萬元起。
長城物業分行經理陳財存表示，富怡花園單位間隔頗多元化，面積由521至716方呎。樓價方面，以最細的兩房戶為例，第二市場如4座中層K室，面積521方呎，「入場版」叫價約178萬元，呎價3,417元；自由市場則約280萬元起。
屋苑放盤量尚算充裕，約有30個，以第二市場放盤居多，每月平均可錄7至8宗成交。
富怡花園屬私人發展商參建的居屋。