二手癲狂 特色單位搶爆

樓市陷入瘋狂狀態,盤源向來稀有的頂層及相連特色戶備受追捧,即使業主索價偏離市價,仍吸引買家以高價奪得心頭好,破頂成交遍布港九大型屋苑、上車屋苑以至半山豪宅,部分租約完結有樓睇的單位,即獲買家以破紀錄價承接。

滙景花園 蟹貨鬆綁賺百萬

滙景花園是港鐵藍田站上蓋大型屋苑,坐擁鐵路優勢,主攻三房單位,是換樓客熱捧對象。

區內代理指出,近月屋苑樓價升勢強勁,繼上月14座頂層連天台單位以呎價9,310元售出,首破九七後紀錄之後,11座頂層E室連天台單位,面積910方呎,三房間隔,望全海景,日前以880萬元售出,呎價直逼萬元,再創屋苑九七後新高。

原業主於九七高位以780萬元「摸頂」買入,持貨十五年後不但可以鬆綁離場,期內升值13%,帳面還可賺100萬元,可謂苦盡甘來。

淘大花園有樓睇即沽

淘大花園是九龍灣熱門上車屋苑,主攻「的骰」單位。代理指出,P座頂層連天台單位,面積340方呎,是屋苑唯一的連天台單位放盤,早前租約完結有樓睇後,即獲買家以260萬元承接,呎價7,647元,創屋苑新高。

藍灣半島零議價賺37%

小西灣藍灣半島臨海而建,海景單位身價隨大市水漲船高。代理指出,5座極高層相連單位,為市場罕有盤源,面積2,090方呎,望全海景,日前「零議價」以2,400萬元售出,呎價約11,483元,屋苑史上最貴,單位四年漲價37%。

威景臺賠訂租轉售

北角半山豪宅威景臺近期追落後樓價急升。代理表示,A座頂層連天台單位,面積795方呎,天台面積700方呎,單位早前簽約租出,惟業主見有買家出價1,120萬元洽購,最終賠訂轉租為售,呎價突破14,000元,創屋苑歷史新高。

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滙景花園設施多,受買家追捧。