喇沙利道18A堡壘外形

九龍仔近喇沙書院一帶，少有樓齡簇新的洋房物業，因此，喇沙利道18A號就顯得格外矜貴。該洋房項目規模不大，只提供6幢戶型特大的洋房。屋苑圍牆式的特高基座，造型猶如堡壘，襯托出洋房的尊貴氣派，配合屋苑自身的地勢較高，景觀自然較為開揚。

喇沙利道18A號鄰近喇沙書院及九龍仔公園，位置偏離大馬路，無論是出入人流或車輛都較少，環境靜中帶旺。屋苑當年開售時，發展商曾標榜洋房內裝設智能家居系統，以音頻電話遙控全屋電器，包括防盜系統，屬同區罕有。據悉，屋苑首間售出的「紅寶」洋房，○一年作價僅4,680萬元，呎價約7,200元。

6座洋房寶石命名

屋苑的6座洋房以寶石命名，分別名為「翡翠」、「紅寶」、「藍寶」、「綠寶」、「琥珀」及「珍珠」，其中2座獨立屋面積約5,500方呎，其餘的4座洋房則屬排屋設計，惟面積較大，面積逾6,000方呎。

每座洋房均樓高4層，提供5個套房及三個大廳，雖然戶型較大，但是分區清晰，而且有電梯設置，方便住戶上落。最貼心的是，位於地庫的大廚房，特設送餐的電梯，可以盡快把膳食送上餐桌，享受新鮮出爐的佳餚。同層還有家庭廳，外連200餘方呎的前後小花園。地下則是客飯廳所在，一樓及二樓是五個寢室。

僅1伙放售 叫價2.2億

九龍塘近月成交表現暢旺，利嘉閣分行經理莫海榮表示，區內的成交集中於分層單位，而洋房的換樓鏈暫時未有啟動，至於喇沙利道18A號，對上一宗成交於去年錄得，面積為6,499方呎，成交價約8,500萬元，呎價13,079元。

目前，屋苑僅1伙面積同為6,499方呎的大戶放售，業主叫價達2.2億元，呎價約3.39萬元。

喇沙利道18A號洋房資料表

地址：九龍塘喇沙利道18A號

洋房數目：6座

洋房面積：約5,500至6,500方呎

戶型：5套房3廳

設施：洋房內自設電梯，方便住戶上落

洋房點評

樓齡：4

設施：3.5

車位：2

周邊配套：3.5

地段：4.5

*5為滿分