樓價勢升多半成

樓市小陽春下，二手樓價繼續向上衝，一份反映樓價走勢的數據顯示，最新指數升至100.06點，是去年七月後再升穿100點，同時已連升五周累升達6.03%，按季升幅達3.5%。同時，鴨脷洲海怡半島10座一個中層單位，亦剛以約1,100萬元售出，呎價高逾1萬元，標準戶呎價再升穿萬元。有學者及投資者預期，未來樓價會持續向上，料再有3至5%升幅。

樓價續升，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報100.06點（主要反映三月五至十一日成交），繼去年七月初報100.29點後，再衝破100點，創下近三十八周新高，按周升約0.91%。指數已連升五周，累升約6.03%。該行城市大型屋苑領先指數報97.97點，按周升1.26%，指數創九七年十月後逾十四年新高。

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，受惠於低息環境等利好因素，預計短期內樓市小陽春仍持續，但樓價已累升不少，料再升多約3至5%，市民供應負擔能力開始減弱，屆時樓價升勢或會終止。

「另類」物業投資者伍冠流指出，過去半年市場已經積聚一定的購買力，加上物價上揚，預期樓價仍有約5%以內的升幅。早前因市況差曾暫停入市，但近期樓市好轉，已開始物色低水單位，並鎖定凶宅。

海怡呎價升穿一萬

回顧過去一季，各屋苑樓價持續上揚，以上述指數的成分屋苑調整呎價計算，其中海怡半島呎價較去年底已錄約12.3%升幅。中原盧鏡豪稱，海怡半島10座中層H室，剛售約1,100萬元，呎價約10,036元，標準戶呎價再升穿1萬元。利嘉閣關騰達稱，東涌影岸．紅B座複式單位，剛售約1,450萬元，呎價約8,200元。

土地註冊處資料，荔枝角曼克頓山1座高層複式戶，以約1.0368億元成交，買家為FIRST WEALTHY INC.。世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山海典灣2座低層連平台戶，售價750萬元，呎價8,152元亦創同類新高。

預約睇樓量再跌7%

樓價上升，本月二手交投回落，代理稱，鰂魚涌康怡花園本月暫錄33宗成交，按月跌逾54%。另利嘉閣續稱，今、明兩日全港五十個指標屋苑，只錄約2,725組預約睇樓客，按周再跌約7%，數字已連跌四周。