二手樓市快遞

•北角康澤花園出現換樓客爭相入市情況，中原林龍南表示，屋苑B座高層6室，面積724方呎，屬三房間隔，望全山景，原業主叫價630萬元，新近單位獲兩組買家查詢，其中一組買家更願意追價5萬元，業主終以635萬元將單位售出，呎價約8,771元。

•柴灣杏花邨高層以低市價易手，世紀21物業鄭智鐘稱，屋苑22座高層2室，面積775方呎，成交價690萬元，呎價8,903元。

•北角威景臺錄追價成交，世紀21北山嚴智贇表示，屋苑C座中層8室，面積795方呎，業主於一年前放盤，原先叫價860萬元，迄至本年初減價至820萬元，近日屋苑交投暢旺，令單位獲多組買家出價洽購，業主隨即反價至838萬元，獲買家追價承接，呎價10,541元。

•世紀21日昇黃文龍表示，北角健威花園F座中層7室，面積514方呎，兩房間隔，坐向北面，望海景，業主以395萬元放售，即日獲買家以「一口價」承接，呎價7,685元，較同類型單位低5%，原業主持貨至今兩年，帳面獲利90萬元。

翔龍灣兩房賣380萬

•沙中線效應持續，土瓜灣翔龍灣交投續穩。中原葉文浩表示，翔龍灣本月暫錄約12宗成交，平均呎價約7,800元，現時放盤量約120個，日前1座低層F室，面積547方呎，屬兩房間隔，以380萬元沽出，呎價6,947元，原業主於○七年購入上址作收租。

•置業18黃英龍指出，奧運站一號銀海7座高層B室，面積1,218方呎，三房兩廳，向東南望維港海景，以每月租金36,280元租出，呎租約29.8元，目前該屋苑平均呎租為35元。

海濤居蟹貨蝕35萬

•世紀21奇豐趙詠欣指出，馬鞍山海濤居4座中層B室，面積529方呎，兩房間隔，業主減價3%，以312萬元售出單位，呎價5,898元，原業主於九七年八月以347萬元購入，帳面現蝕讓35萬元。該屋苑本月暫錄約4宗成交，平均呎價約5,865元。

•利嘉閣洪振興表示，沙田欣廷軒近日錄得呎價逾7,000元好價成交，剛售出的2座中層G室，面積549方呎，成交價388萬元，呎價7,067元，上址二○○○年至今升值近1.18倍。

•沙田田園閣錄罕有特色戶成交，中原招錦昌表示，剛售出的2座頂層複式連天台單位，面積1,566方呎，三房套房間隔，附設天台，連車位成交價為865萬元，呎價5,524元，單位一年多升值約20%。